Адвокатский кабинет Натальи Бавыкиной: «Право на землю».

Адвокатский кабинет Натальи Бавыкиной: «Право на землю».

Лето – не только период дачного отдыха, но и самое время для того, чтобы оформить свои права на приусадебные и дачные участки. О том, что для этого необходимо, газете «Время перемен» рассказывает адвокат Наталья Сергеевна Бавыкина.

Адвокатский кабинет Натальи Бавыкиной: "Как дать деньги в долг, а потом вернуть их обратно, не испортив отношения?"

У каждого собственника земельного участка должно быть как минимум два документа, подтверждающих его права на землю: правоудостоверяющий и правоустанавливающий.

К правоустанавливающим относятся документы, в соответствии с которыми земельный участок перешел во владение гражданина, например постановление главы районной администрации о выделении земельного участка, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство или вступившее в законную силу решение суда.

К правоудостоверяющим документам относятся акты (свидетельства), выдаваемые после 1998 года соответствующим (территориальным) учреждением по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или свидетельства о праве собственности на землю, государственные акты на землю, выдаваемые до 1998 года органами местного самоуправления, например, выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, или иной документ, удостоверяющий право на данный земельный участок).

Если дачный участок предоставлен в пользование до 1998 г. и документы на земельный участок утрачены, то оформление права на земельный участок в данном случае осуществляется в порядке упрощенной государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок. 

Адвокатский кабинет Натальи Бавыкиной: «Право на землю».

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Если документов, подтверждающих права на земельный участок, никаких нет, то необходимо получить их путем обращения в МФЦ района, где расположен земельный участок. Например, постановление о выделении земельного участка в собственность можно получить путем запроса на получение архивной выписки из протокола. Если земельный участок не был ранее учтен, то необходимо предоставить для постановки на кадастровый учет правоустанавливающий документ.

Выписка из похозяйственной книги, содержащая все необходимые реквизиты и сведения о земельном участке, является надлежащим основанием для внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном. 

Если же земельный участок перешел в пользование после умерших родственников и оформить его в собственность ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности, не представляется возможным, то придется обращаться в суд.

Признание права является одним из способов защиты земельных прав граждан. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

г. Москва, Рублевское шоссе, 48/1

+7 (499) 390-08-68

http://advocat-bavykina.ru

Автор

Газета ВРЕМЯ ПЕРЕМЕН
Газета ВРЕМЯ ПЕРЕМЕН. Все права защищены. Любое воспроизведение материалов запрещено без письменного разрешения редакции. Телефон отдела рекламы: +7 (495) 740-36-48

Оставьте первым свой отзыв по "Адвокатский кабинет Натальи Бавыкиной: «Право на землю»."

Оставить комментарий